六盘水会计培训学校分享房屋租赁备案需要缴税吗
来源：六盘水会计培训学校
发布时间：2022/5/30 11:54:17
房屋租赁备案需要缴税吗?
房屋租赁备案是需要缴税的。
按照相关规定可得:
1、对于个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;
2、对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，可以免征印花税;
3、对于个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上对营业税进行减半征收，以4%的税率对房产税进行征收，而城镇土地使用税是可以免征的;
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按照市场价格向个人出租用于居住的住房，可减按4%的税率征收房产税。
综上所述，出租房子需要缴纳相应税款，并且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也对房屋出租备案及缴税方面做了相关规定。
差旅费报销金额小于票面金额怎么办
原则上是按照员工实际报销的数额进行进项税额抵扣。开票这块还是要从严要求员工，要不财务在审查差旅费金额和票据真假这块上都要花费很大精力和时间。
多余的进项可以做转出，分录是:
借:应交税费--应交增值税(进项税额转出)
贷:应交税额--应交增值税(进项税额)
按照《中华人民共和国发票管理办法》相关规定，开具发票应当一次性如实开具，与实际经营业务情况完全相符。只要业务金额与发票金额确实一致，符合其他发票开具规定，则并非"虚开发票"。比方说:张三出差住宿，花了1000元，发票开具金额1000元，发票与实际消费金额是一致的。
至于报销金额多少，那是公司、企业内部管理制度规定问题。也就是说，依法、据实取得发票，这是一个环节;按照公司相关规定报销，这是另外一个环节，并不会因此而导致所取得的发票必然就会违法违规。
事实上，在实际工作中，许多机关或者企业事业单位，员工出差都有规定了相关费用报销金额标准。但是人家员工、业务员喜欢吃好住好，那也没有关系，拿回来发票按照规定定额报销即可;这还是比较常见的。
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